揚(yáng)州市江都區(qū)人民法院關(guān)于揚(yáng)州市江都區(qū)邵伯鎮(zhèn)高蓬村的商業(yè)、住宅用地（空地）（變賣）的公告(變賣)

資產(chǎn)處置單位：揚(yáng)州市江都區(qū)人民法院?|?公告時(shí)間：2022.01.25 15:15:49

本院將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行變賣（法院賬戶名：揚(yáng)州市江都區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0514或參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的

揚(yáng)州市江都區(qū)邵伯鎮(zhèn)高蓬村的商業(yè)、住宅用地（空地）

不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)：江國用（2014）第5483號(hào)，用途：商業(yè)、住宅用地，面積：8078平方米，登記時(shí)間：1988-08-22。

瑕疵說明：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競價(jià)時(shí)間：

2022年2月10日10時(shí)至2022年4月11日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止、撤回變賣。本院變更變賣時(shí)間的，將在揚(yáng)州江都區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上重新公告。

起拍價(jià)格1200萬元，保證金100萬元，増價(jià)幅度2萬元。

    三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)法律責(zé)任。競買人需在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘無人出價(jià)）。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)向法院申請(qǐng)從拍賣款中退還，逾期未向法院申請(qǐng)（逾期申請(qǐng)因理由充分等原因被法院接受者除外），該款項(xiàng)將不再從成交款中退還，上述由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)改由全部由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，所涉及的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)（或其他約定方式），未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),具體費(fèi)用、戶口能否遷出和遷入請(qǐng)競買人自行到相關(guān)部門了解查詢，與拍賣人無關(guān)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。本院在變賣成交后三十個(gè)工作日內(nèi)通知競拍人憑相關(guān)身份材料到揚(yáng)州市江都區(qū)人民法院（新區(qū)舜天路188號(hào)）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，自行辦理過戶手續(xù)。

九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的請(qǐng)于10日內(nèi)交款，司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：顧先生：15190410808陸法官：0514-86999376

聯(lián)系地址：揚(yáng)州市江都區(qū)文昌東路1380號(hào)。

                         揚(yáng)州市江都區(qū)人民法院

                         二〇二二年一月二十五日