揚州市江都區人民法院關于揚州市江都區仙女鎮龍川北路西側長江國際花園香榭苑2幢111、211、311室房地產（變賣）的公告(變賣)

資產處置單位：揚州市江都區人民法院?|?公告時間：2022.01.13 09:09:35

本院將在淘寶網司法拍賣網絡平臺對以下標的進行變賣（法院賬戶名：揚州市江都區人民法院，法院主頁網址：sf.taobao.com/0514或參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現公告如下：

一、 拍賣標的

揚州市江都區仙女鎮龍川北路西側長江國際花園香榭苑2幢111、211、311室房地產（含室內裝修）

不動產證號：蘇（2017）江都區不動產權第0008792號，用途：商服用地/商業服務，建筑面積：146.88平方米，分攤土地使用權面積：91.62平方米。總層數：3層，所在層數：第1-3層。登記時間：2017-06-13，使用期限：2046-01-05止。

瑕疵說明：

1、拍賣標的物已被改造，與2幢112、212、312室連成一片，用于經營網吧，多數被改造成樓梯；

2、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

二、競價時間：

2022年1月30日10時至2022年3月31日10時止（延時的除外）；根據法律規定，法院有權在變賣開始前、變賣過程中，中止、撤回變賣。本院變更變賣時間的，將在揚州江都區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上重新公告。

起拍價格1120000元，保證金100000元，増價幅度3000元。

    三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔法律責任。競買人需在淘寶網上實名注冊。

四、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。買受人在辦理過戶過程中應先行墊付應由被執行人負擔的稅費，憑墊付稅費的票據憑證于成交裁定送達之日起一個月內向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請（逾期申請因理由充分等原因被法院接受者除外），該款項將不再從成交款中退還，上述由出賣人承擔的稅費改由全部由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，所涉及的可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔（或其他約定方式），未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔,具體費用、戶口能否遷出和遷入請競買人自行到相關部門了解查詢，與拍賣人無關。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。本院在變賣成交后三十個工作日內通知競拍人憑相關身份材料到揚州市江都區人民法院（新區舜天路188號）簽署《變賣成交確認書》，自行辦理過戶手續。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的請于10日內交款，司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

咨詢電話：顧先生：15190410808陸法官：0514-86999376

聯系地址：揚州市江都區文昌東路1380號。

                         揚州市江都區人民法院

                             二〇二二年一月十三日