揚州市江都區(qū)人民法院關(guān)于揚州市江都區(qū)仙女鎮(zhèn)江淮路268號心怡春江花都A6幢308室（含裝修）（變賣）的公告(變賣)

資產(chǎn)處置單位：揚州市江都區(qū)人民法院?|?公告時間：2022.01.13 15:37:57

本院將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺對以下標(biāo)的進行變賣（法院賬戶名：揚州市江都區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0514或參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的

揚州市江都區(qū)仙女鎮(zhèn)江淮路268號心怡春江花都A6幢308室（含裝修）

不動產(chǎn)證號：蘇（2016）江都區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0003416號；建筑面積：68.04平方米；用途：住宅；登記時間：2016-09-10，使用期限：2076-08-03止，總層數(shù)4層，所在層數(shù)3層，有抵押，權(quán)利價值：31.25萬元。

瑕疵說明：此標(biāo)的布局已改造為廁所，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

二、競價時間：

2022年1月30日10時至2022年3月31日10時止（延時的除外）；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止、撤回變賣。本院變更變賣時間的，將在揚州江都區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。

起拍價格541840元，保證金50000元，増價幅度2000元。

    三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)法律責(zé)任。競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊。

四、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負擔(dān)的稅費，憑墊付稅費的票據(jù)憑證于成交裁定送達之日起一個月內(nèi)向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請（逾期申請因理由充分等原因被法院接受者除外），該款項將不再從成交款中退還，上述由出賣人承擔(dān)的稅費改由全部由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，所涉及的可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)（或其他約定方式），未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān),具體費用、戶口能否遷出和遷入請競買人自行到相關(guān)部門了解查詢，與拍賣人無關(guān)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。本院在變賣成交后三十個工作日內(nèi)通知競拍人憑相關(guān)身份材料到揚州市江都區(qū)人民法院（新區(qū)舜天路188號）簽署《變賣成交確認書》，自行辦理過戶手續(xù)。

九、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的請于10日內(nèi)交款，司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：顧先生：15190410808魏法官：0514-86999373

聯(lián)系地址：揚州市江都區(qū)文昌東路1380號。

                          揚州市江都區(qū)人民法院

                          二〇二二年一月十三日